Information clé : En Bourgogne-Franche-Comté la part de la surface utile représente 60 % du foncier économique.
Part de la surface utile
La part de la surface utile est un ratio qui rapporte la surface utile à la surface totale du foncier économique.
La surface utile des sites économiques, parfois qualifiée de surface économiquement utilisable, correspond à la part des terrains viabilisés au sein des sites économiques qui est mobilisable pour l’accueil d’activités économiques hébergeant, ou destinées à héberger, des emplois. Elle concerne les terrains viabilisés effectivement utilisés par les entreprises ou prêts à l’être, qu’ils soient bâtis ou non bâtis.
Sont exclus de la surface utile :
- les terrains à destination économique qui ne sont pas encore viabilisés, y compris lorsqu’ils sont libres d’occupation ;
- les emprises dédiées aux voiries, aux équipements publics et aux infrastructures non directement liées à l’activité économique ;
- les terrains non aménageables pour des raisons topographiques, techniques ou environnementales.
Cet indicateur permet d’apprécier le niveau de mobilisation du foncier économique et donne une première lecture des réserves foncières à vocation économique :
- une part de surface utile faible indique la présence de réserves foncières non encore valorisées en surface utile ;
- une part élevée traduit, à l’inverse, un foncier économique largement mobilisé.
L’interprétation de cet indicateur nécessite toutefois une lecture complémentaire à l’échelle des zones afin d’évaluer précisément les surfaces effectivement aménageables et mobilisables.
Information clé : En Bourgogne-Franche-Comté la part de la surface utile représente 60 % du foncier économique.
Part de la surface utile spatialisée
La part de la surface utile est un ratio qui rapporte la surface utile à la surface totale du foncier économique.
La surface utile des sites économiques, parfois qualifiée de surface économiquement utilisable, correspond à la part des terrains viabilisés au sein des sites économiques qui est mobilisable pour l’accueil d’activités économiques hébergeant, ou destinées à héberger, des emplois. Elle concerne les terrains viabilisés effectivement utilisés par les entreprises ou prêts à l’être, qu’ils soient bâtis ou non bâtis.
Sont exclus de la surface utile :
- les terrains à destination économique qui ne sont pas encore viabilisés, y compris lorsqu’ils sont libres d’occupation ;
- les emprises dédiées aux voiries, aux équipements publics et aux infrastructures non directement liées à l’activité économique ;
- les terrains non aménageables pour des raisons topographiques, techniques ou environnementales.
Cet indicateur permet d’apprécier le niveau de mobilisation du foncier économique et donne une première lecture des réserves foncières à vocation économique :
- une part de surface utile faible indique la présence de réserves foncières non encore valorisées en surface utile ;
- une part élevée traduit, à l’inverse, un foncier économique largement mobilisé.
L’interprétation de cet indicateur nécessite toutefois une lecture complémentaire à l’échelle des zones afin d’évaluer précisément les surfaces effectivement aménageables et mobilisables.
Information clé : En Bourgogne-Franche-Comté, la part d’utilisation de la surface utile s’établit à 86,5 %.
Part d’utilisation de la surface utile
Il est possible d’apprécier le niveau de disponibilité immédiate pour l’implantation d’entreprises en analysant la part d’utilisation de la surface utile du foncier économique.
La part d’utilisation de la surface utile correspond au ratio entre la surface utile occupée et la surface utile totale. Elle constitue un indicateur du taux d’occupation des sites économiques.
Plus ce taux est élevé, plus la disponibilité immédiate du foncier économique est réduite et plus les sites apparaissent comme saturés. À l’inverse, un taux plus faible traduit la présence de surfaces immédiatement mobilisables pour l’accueil de nouvelles activités.
La surface utile des sites économiques, parfois qualifiée de surface économiquement utilisable, correspond à la part des terrains viabilisés mobilisables pour l’accueil d’activités économiques hébergeant, ou destinées à héberger, des emplois. Elle inclut les terrains viabilisés effectivement utilisés ou prêts à l’être par les entreprises, qu’ils soient bâtis ou non bâtis.
Sont exclus de la surface utile :
- les terrains à destination économique non encore viabilisés, y compris lorsqu’ils sont libres d’occupation ;
- les emprises dédiées aux voiries, aux équipements publics et aux infrastructures non directement liées aux activités économiques ;
- les terrains non aménageables pour des raisons topographiques, techniques ou environnementales.