La localisation et les surfaces des grands tènements disponibles immédiatement montrent des approches locales diversifiées et contrastées.
Localisation des grands tènements viabilisés disponibles
La domanialité foncière présente un profil morcelé qui ne permet pas une intervention d’ensemble. L’observatoire du foncier économique régional effectue une analyse de la domanialité et de la configuration des terrains afin de mettre en lumière les tènements fonciers continus, appartenant à un même propriétaire.
Les parcelles en maîtrise foncière publique adjacentes sont regroupées, et la surface totale de chaque tènement est mesurée.
Le choix de la taille des tènements dans un projet d'aménagement de zone d'activité est un des facteurs importants affectant la visibilité et le rayonnement de la zone au-delà de son territoire.
L'examen de la taille des tènements disponibles d'un seul tenant revêt un intérêt particulier, notamment lorsque l'on recherche des espaces pouvant accueillir de grands projets industriels.
Dans cette optique, on considère ici l'ensemble des tènements d’une surface supérieure à 1 hectare répondant aux critères de disponibilité immédiate (maitrisés publiquement, viabilisés et ouverts à la commercialisation).
Avec seulement 8 grands tènements de 10 ha et plus contre 363 tènements de moins de 1 hectares qui ont une surface médiane de 2900 m², le profil du foncier économique disponible immédiatement en région est morcelé.
Les terrains immédiatement disponibles avec une superficie inférieure à 5000 m² sont les plus représentés en région avec 226 occurrences, contre 8 occurrences pour les tènements de 10 hectares et plus.
Nombre de tènements viabilisés disponibles immédiatement de 1000 m² ou plus
L'examen de la taille des tènements disponibles d'un seul tenant revêt un intérêt particulier, notamment lorsque l'on recherche des espaces pouvant accueillir de grands projets industriels
Dans cette optique, on considère l'ensemble des parcelles répondant aux critères de disponibilité immédiate. Les parcelles directement adjacentes sont regroupées, et la surface totale de chaque tènement est mesurée.
La majorité des surfaces disponibles se trouvent dans des tènements de 2 à 5 hectares d'un seul tenant et constitue la modalité la plus usuelle et cela représente 28% des surfaces viabilisées disponibles immédiatement.
Il est important de noter les terrains de grande envergure même rares, mesurant 10 hectares ou plus, représentent tout de même 16% de la surface immédiatement disponible dans la région.
Surface cumulée des tènements viabilisés disponibles immédiatement de 1000 m² ou plus
L'examen de la taille des tènements disponibles d'un seul tenant revêt un intérêt particulier, notamment lorsque l'on recherche des espaces pouvant accueillir de grands projets industriels
Dans cette optique, on considère l'ensemble des parcelles répondant aux critères de disponibilité immédiate. Les parcelles directement adjacentes sont regroupées, et la surface totale de chaque tènement est mesurée.
Les grands tènements de 10 ha et plus se localisent dans 7 EPCI.
Surface cumulée des tènements de 10 ha et plus, viabilisés disponibles par EPCI
L'examen de la taille des tènements disponibles d'un seul tenant revêt un intérêt particulier, notamment lorsque l'on recherche des espaces pouvant accueillir de grands projets industriels
Dans cette optique, on considère l'ensemble des parcelles répondant aux critères de disponibilité immédiate. Les parcelles directement adjacentes sont regroupées, et la surface totale de chaque tènement est mesurée.